商铺租赁合同模板免费版

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合同特征

1。租赁合同是转让使用租赁财产的权利的合同。

在租赁合同中，承租人的目的是获得使用租赁财产的权利，而出租人只会转让使用租赁财产的权利而无需转让其所有权；当租赁合同终止时，承租人必须退还租赁财产。这是将租赁合同与销售合同区分开的基本功能。

2。租赁合同是双方服务和付费合同。

在租赁合同中，租金交付与使用租赁财产的权利之间存在考虑关系。租金交付是获得使用租赁财产的权利的考虑，而获得租金是出租人租赁财产的目的。

3。租赁合同是一份无关合同。

租赁合同的建立不受租赁财产的交付。只要各方根据法律达成协议，将建立合同。

值得注意的事情

1。承租人需要了解出租人和出租物业的基本情况

1。作为承租人，应首先审查租赁财产是否在法律和法规禁止的任何情况下进行审查，包括以下情况：（1）尚未根据法律获得租赁财产的相关文件； （2）共享租赁财产尚未获得共同所有人的批准； （3）财产的所有权是有争议的。

2。作为承租人，为了防止欺诈，在合同中同意，如果承租人是租赁财产的所有者，则必须提供相关的支持文件；如果承租人不是租赁财产的所有者，则必须有权转租。

3。为了避免争议，应在合同中明确同意租赁财产的基本信息，例如租赁财产的规格，质量，数量等。

2。租赁期限租赁合同条款

在合同中，同意租赁财产的租赁期限，并指定了租赁的具体起点和结束日期。如果承租人使用租赁期之后的租赁财产，则出租人应支付出租人的租金，以便将其用于超时。

3。租赁合同的租金条款

1。在合同中，明确规定了租金的付款方式，并通过现金或银行转让（必须在银行转让中写入帐户姓名和银行帐号），并实施每月付款，每季度或年度付款。

2。在合同中，明确规定了租金付款时间，应在每个月的特定日期支付租金。如果承租人未能在一定宽限期内按时付款，则应支付延迟的租金或违约损失，或者出租人可以终止合同。

4。租赁合同的保证金条款

结束租赁财产后，合同的双方应试图避免风险并防止欺诈。承租人应在签订合同之前向出租人支付一定的存款或存款，并且应根据实际条件在租赁财产价值的范围内确定存款的金额。同时，应就保证金返回条件签订明确的协议。